FCR Immobilien – Achtung, Schulden
FCR Immobilien – Achtung, Schulden
Auf der Suche nach renditeträchtigen Handelsimmobilien ist FCR Immobilien mal wieder fündig geworden. Zwei Fachmarktzentren in Gräfenhainichen und Marktredwitz mit einer Fläche von 11 500 qm wurden zum Portfolio zugekauft und werden die Jahresmieten auf über 31 Mio. (Vj.: 29,1 Mio.) Euro und den FFO auf rd. 14 Mio. Euro steigern. Damit bleibt sich Gründer und bisheriger Alleinvorstand Falk Raudies treu und setzt weiterhin auf den relativ konjunkturunabhängigen Bereich der Nahversorger und Fachmarktzentren. Seit September freut sich Raudies zudem über die Arbeitsteilung im Vorstand, denn er wird neuerdings von CFO Christoph Schillmaier im Führungsgremium unterstützt.
Dank guter Hj.-Zahlen kann sich die Aktie (17,40 Euro; DE000A1YC913) gegen den Trend der Immobilienbranche behaupten. Dennoch werden wir vorsichtiger, weil uns in Zeiten steigender Zinsen der zu hohe Verschuldungsgrad (Verhältnis Schulden zum Immobilienwert von 0,76) und der erst in zwei Jahren auf das Kursniveau aufschließende NAV je Aktie (aktuell: 13,10 Euro) missfallen.
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