DIR – Warten auf den Ausbruch

Denn der Bestand an Light Industrial-Immobilien, die DIR kauft und vermietet, sei knapp, die Nachfrage hingegen groß. Das führe zu höheren Mieteinnahmen. In der Nische, in der die Potsdamer agieren – sie suchen Objekte zwischen 1 Mio. und 50 Mio. Euro – kaufen sie zu attraktiven Konditionen: Etwa 10% des Kaufpreises werden mit der ersten Jahresmiete beglichen, während der Marktdurchschnitt bei 6,4% liegt. Im laufenden Gj. (per 30.9.) haben sie für 126 Mio. Euro zukauft – 100 Mio. bis 200 Mio. Euro stehen dafür jährlich zur Verfügung. Bei einem für 2020/21 erwarteten Umsatz von rd. 50 Mio. Euro muss durch Fremdkapital gegenfinanziert werden. Angesichts niedriger Zinsen sei das aber attraktiv, so Petersen. Im 88 Objekte umfassenden Portfolio gebe es zudem Stille Reserven, die derzeit bewertet und mit den Q3-Zahlen am 12.8. angepasst würden. Da auch die Funds From Operation im Gj. um rd. 33% klettern sollen, sehen wir genug Gründe für steigende Kurse.