Die Zeichen verdichten sich: Anfang 2025 könnte der Tiefpunkt bei Wohnimmobilienpreisen überwunden sein – die Nachfrage ist hoch, das Angebot bleibt knapp, und die Mieten steigen weiter. Doch die Erholung ist fragil. Zinsschwankungen und geopolitische Unsicherheiten könnten den Aufschwung bremsen. Besonders für institutionelle Investoren wird der Markt zur Herausforderung: In den USA gerät die erhoffte Erholung der Büromärkte ins Wanken – nicht zuletzt durch die unberechenbare Politik Donald Trumps, deren Auswirkungen selbst bei Immobilienaktien spürbar sind.

Dennoch gibt es Lichtblicke: Nischenmärkte, die bislang von politischen Turbulenzen verschont blieben, bieten weiterhin interessante Einstiegsmöglichkeiten. Wie sich Wohn- und Gewerbeimmobilien künftig entwickeln, welche Chancen sich trotz aller Risiken auftun – und warum gerade jetzt differenziertes Marktverständnis gefragt ist – erfahren Sie in dieser Ausgabe mit fundierten Analysen und Einschätzungen.

Das erwartet Sie inhaltlich:

1. Immobilienmarkt am Wendepunkt – Neustart im Schatten der Krise
2. Steigende Bauzinsen – Finanzstabilität bei Wohnen in Gefahr?
3. Neue Regierungen, neuer Kurs – Institutionelle uneins über Folgen
4. Gegenwind für Immo-Aktien – Stockpicking ist wieder angesagt
5. Geschlossene Fonds – Vertrauenskrise passé?