TAG Immobilien ist einfach solide
Bei TAG Immobilien lassen die Mitte März vorgelegten 2020er-Zahlen positiv ins laufende Jahr blicken.
TAG Immobilien Aktie (DE0008303504)
Platow-Fonds im November – Goldgeränderte Bilanz
Rekord-Monatsrendite, neues Allzeithoch beim Fondspreis und alle deutschen Auswahlindizes im November geschlagen – Fondsbesitzer, was willst du mehr? Pünktlich am letzten Handelstag übertraf der DWS Concept Platow Fonds sein bisheriges Rekordhoch aus dem Februar. Da er den Monat mit einem Vorsprung auf SDAX und DAX abschloss, weitete sich die langfristige Outperformance über diese beiden Indizes aus.
Platow-Fonds im Oktober – Spannungen hielten an
„Wir wären denn auch nicht beunruhigt, würde der Oktober an den Märkten ebenfalls hektisch verlaufen“, schrieben wir vor Monatsfrist, und wiesen auf die unserer Ansicht nach vorhandenen „Spannungen im Gesamtmarkt“ hin. Dass es in der zweiten Oktoberhälfte aber dann derart lebhaft werden würde, überraschte auch uns. Für Aktienanleger und Fondsbesitzer war es sogar der schlechteste Monat seit dem umfassenden Lockdown im Frühjahr dieses Jahres.
Platow-Fonds September – Real, nicht (nur) virtuell
Es war eine „gespenstische“ Atmosphäre. Ab und zu huschte eine Gestalt über die Flure des weitläufigen Hotels, meist waren diese aber menschenleer. An den Türen der Besprechungsräume prangten zwar wie üblich die Namen der Unternehmen, aber die Zimmer selbst waren fast alle leer. Denn die meisten Meetings fanden virtuell oder gelegentlich in „hybrider“ Form statt, also mit physisch anwesenden und zugeschalteten Teilnehmern. Selten standen Konferenzteilnehmer zusammen, ihre Zahl war vorsorglich stark begrenzt worden, damit die Tagung genehmigt wurde.
Platow-Fonds im August – Indizes als Begleitmusik
Die Wirecard-Affäre beschäftigt unverändert Anleger, Justiz und Politik. Auch in unseren Gesprächen mit Investoren ist die insolvente Skandalfirma immer wieder Thema, obwohl die Aktie bekanntlich nie im Portfolio des DWS Concept Platow Fonds enthalten war. Die Deutsche Börse AG hat ebenfalls reagiert und eilig ihre Regeln geändert, um den Schandfleck noch vor der regulären Überprüfung im September aus ihren Auswahlindizes werfen zu können.
TAG Immo – Fast schon ein Exot
Es gibt in diesen Pandemiezeiten nicht viele Unternehmen, die ihre im November 2019 ausgegebene Prognose für das laufende Jahr im August bestätigen und dabei sogar noch eine Erhöhung andeuten.
Covid macht die Märkte schneller
Der Befund ist auf den ersten Blick schon erstaunlich. Das globale Emissionsgeschäft rund um Aktien hat Anfang August trotz der Covid-Pandemie bereits 98% des gesamten Vorjahresniveaus erreicht.
LEG läuft zu weit voraus
Mit unserem Engagement beim Wohnungsverwalter LEG Immobilien sind wir in der Vergangenheit recht gut gefahren. Bei der Aktie (118,80 Euro; DE000LEG1110) wurden wir zwar am 16.3. bei 89,12 Euro ausgestoppt, dank des rechtzeitigen Stopp-Nachziehens in PB v. 9.3. sicherten wir unseren Lesern aber einen Gewinn von knapp 115% seit Erstempfehlung (1.8.16). Gute Q1-Zahlen sorgten dafür, dass die MDAX-Aktie sich schnell von ihren Tiefs löste und am Freitag (5.6.) bei 120,80 Euro ein neues Allzeithoch erklomm.
Platow-Fonds im Mai – Dividendensaison mal anders
„Dieses Mal ist alles anders.“ Diese fünf Worte gelten als die teuersten an der Börse. Denn häufig dienen sie nur als Rechtfertigung für überzogene Bewertungen und abgehobene Aktienkurse. Bezüglich der aktuellen Dividendensaison treffen sie aber ausnahmsweise einmal wirklich zu. Denn „normalerweise“ wäre der Mai der Monat, in dem besonders viele Unternehmen ihre alljährlichen Hauptversammlungen (HV) abhalten und Dividenden auskehren.
TAG lockt mit Dividende
Bezüglich der Dividendenzahlungen gibt es viele Unsicherheiten. TAG Immobilien hält dagegen an der aktionärsfreundlichen Politik fest. Auf der virtuellen HV am 22.5. wird es eine um 9% erhöhte Ausschüttung von 0,82 Euro je MDAX-Aktie (20,12 Euro; DE0008303504) geben. Damit lockt das Papier mit einer stolzen Rendite von 4,1%.
TAG Immobilien – Da ist noch Luft
Der Immobiliensektor bleibt in diesen schwierigen Markttagen ein Hort der Stabilität. Das zeigt sich auch an den 2019er-Zahlen von TAG Immobilien.
Kenne deine Schmerzgrenze!
Das Coronavirus hält die Märkte weiter in Atem. Am Donnerstag (27.2.) ging es für den DAX erneut bergab – es war der vierte Verlusttag in Folge. Dadurch summiert sich das Minus in dieser Handelswoche bisher auf stolze 8,3%.
Platow-Fonds im Oktober – Von unten nach oben
Im Oktober wurden wir in Gesprächen mit Investoren oft gefragt, welche Zukunft wir für die deutsche Wirtschaft erwarten. Oder, halb im Scherz, wo der DAX am Jahresende steht. Unsere Antwort, nicht minder scherzhaft: Die Kristallkugel hat auch pfp Advisory nicht. Die Frage nach der DAX-Punktezahl an Silvester können wir ebenso wenig beantworten wie jeder andere Börsianer.
Defensiv war King – und bleibt es
Alle Jahre wieder wirft PLATOW im Herbst einen Blick in die Zukunft. Wie entwickelt sich die Wirtschaft, welche politischen Faktoren beeinflussen die Märkte? Und für Sie, liebe Leser, besonders interessant: Welche Aktien versprechen Rendite?
TAG Immobilien überzeugt weiter
Zu Unrecht wird aus unserer Sicht TAG Immobilien in die jüngst immer wieder aufkommende Mietkostendebatte hineingezogen.
Platow-Fonds im April – Es läuft und läuft und läuft
Er läuft und läuft und läuft… Der Werbeslogan, der untrennbar mit dem VW Käfer verbunden ist, passt auch gut zum aktuellen Aufschwung an den Börsen. Seit Weihnachten 2018, als die Märkte abrupt ihre Richtung änderten, läuft die Hausse nun schon. Der DAX und der mit dem DWS Concept Platow besser vergleichbare SDAX haben damit einen Großteil der seit Sommer 2018 erlittenen Verluste wieder wettgemacht.
TAG – Q1 macht Lust auf mehr
Solide Q1-Zahlen haben der Aktie von TAG Immobilien am Donnerstag (25.4.) zwar keinen neuen Schwung verliehen. Uns gefallen die Ergebnisse des Immobilienverwalters aber: Die für die Branche wichtigen Funds From Operations stiegen im Auftaktquartal um 12% auf 39,5 Mio. Euro. Das Jahresziel von 154 Mio. bis 156 Mio. Euro ist damit anteilig übererfüllt. Auch der dahinterliegende Mix überzeugt: Die Mieteinnahmen erhöhten sich im Q1 um 2,8%, obwohl die Leerstandsquote wegen der laufenden Modernisierungsmaßnahmen bei neu erworbenen Wohnungen per Ende März auf 5,2% (31.12.18: 5,0%) anstieg – das Q1 lässt also Luft für Steigerungen.
Platow-Fonds im März – Ausgezeichneter Jahresstart
„Warum hat der Platow-Fonds nur noch vier Morningstar-Sterne?“ Diese Frage bekam pfp Advisory zuletzt einige Male gestellt, auch während der Verleihung der Morningstar-Awards vor wenigen Tagen. Nun, zuallererst ist am Verlust des fünften Sterns unser schwaches Abschneiden im 2. Hj. 2018 schuld.
Zur Wahrheit gehört aber auch, dass Morningstar der (risikoadjustierten) Zehnjahresrendite und der Fünfjahresrendite mit 80% hohes Gewicht beimisst, längere Zeiträume indes nicht berücksichtigt. Daher spielte der DWS Concept Platow zuletzt mit „doppeltem Handicap“. Denn 2013 und 2008 gehörten nicht nur gemessen an SDAX und DAX zu den Jahren mit der höchsten Outperformance, sondern auch im Vergleich zu vielen anderen Fonds. Exakt diese beiden Zeiträume fielen aber zuletzt Monat für Monat aus der Wertung über zehn (2008) bzw. fünf Jahre (2013).
TAG Immobilien wächst stärker
Eine starke Entwicklung im Q3 und Q4 sorgte dafür, dass TAG Immobilien 2018 die im vergangenen August angehobenen Jahresziele sogar noch übertreffen konnte. Die Funds From Operations (FFO) fielen mit 146,5 Mio. Euro höher aus als geplant (141 Mio. bis 143 Mio. Euro). Zur Belohnung steigt die Dividende auf 0,75 Euro je Aktie (Rendite: 3,5%) und damit über den vorgegebenen Zielwert von 0,73 Euro je Anteilschein. Eine auf 4,7% gesunkene Leerstandsquote und die um 2,6% höheren Mieteinnahmen im Wohnimmobilien-Portfolio waren für die bessere Entwicklung verantwortlich.
Lange wird es nicht mehr dauern
Es hat nicht viel gefehlt, dann hätten Sie heute Morgen den ersten Depot-Alarm des laufenden Jahres in Ihrem Mail-Postfach gehabt. Voraussetzung für die Aufnahme von zehn Knock-out-Scheinen auf die Top-10-Aktien des o.a. Relative Stärke-Rankings ist ja, dass der HDAX an einem Dienstag über seiner 130 Tage-Linie schließt. Am Tageshoch fehlten dazu gestern 26 Punkte, wofür ein weiteres Kursplus von 0,4% nötig gewesen wäre. Der Schlusskurs lag dann aber 53 Punkte unter dem Gleitenden Durchschnitt, so dass es (noch) nicht zu einem Kaufsignal gekommen ist. Sollte sich die positive Entwicklung am deutschen Aktienmarkt weiter fortsetzen, wird es in der kommenden Woche die ersten konkreten Empfehlungen bei unserer Aktien-Momentum-Strategie geben. Schließlich fällt die 130 Tage-Linie zurzeit auch täglich um 4-5 Punkte.