Aroundtown Aktie (LU1673108939)

Charttechnisches Kaufsignal für Aroundtown: Mit einem Kurssprung von zeitweise fast 4% durchbrach die MDAX-Aktie (7,64 Euro; LU1673108939) am Mittwoch (29.5.) die 200-Tage-Linie, mit der sie zuletzt heftig gekämpft hatte, deutlich. Grund dafür waren starke Q1-Zahlen.

Die Entscheidung der EZB, die Zinsen auf dem niedrigen Niveau zu halten (s. a. S. 1 „Unsere Meinung“), ist eine gute Nachricht für Betongold. Ohne nachhaltig steigende Zinsen wird sich der Boom bei Immobilienpreisen und damit auch den zugehörigen Aktien weiter fortsetzen. Wir schauen uns die Entwicklung bei drei Gesellschaften genauer an, die kürzlich ihre Bücher für 2018 geöffnet haben.

Auch nach neun Monaten befindet sich Aroundtown auf Wachstumskurs. Denn der Spezialist für Gewerbeimmobilien  stärkt sein Portfolio von Büros, Hotels, Einzelhandels- und Logistikobjekten in den besten Stadtlagen immer wieder mit Zukäufen. Damit steigen auch die Einnahmen.

Das Wachstum von Aroundtown nimmt kein Ende. Der Spezialist für Gewerbeimmobilien vergrößerte im 1. Hj. sein Portfolio um rd. 20% auf ein Volumen von 11,9 Mrd. Euro. Zum Vergleich: 2015 waren es noch 2,4 Mrd. Euro. Besonders in Ballungsräumen kaufen die Luxemburger ein, wie aus dem am Mittwoch (29.8.) veröffentlichten Hj.-Bericht hervorgeht. Sie erwarben Büro- und Hotelimmobilien im Wert von 1,4 Mrd. Euro.

Ende Mai schrieben wir, dass Aroundtown Anlauf auf das Anfang Mai erreichte Allzeithoch bei 7,00 Euro nimmt (vgl. PB v. 30.5.). Und tatsächlich legte die Aktie (7,25 Euro; LU1673108939) des Immobilienunternehmens bis auf 7,47 Euro weiter zu.

Mit hochwertigen und zentral gelegenen Objekten an attraktiven Standorten wie Berlin, Frankfurt oder London konnte Aroundtown Properties im Q1 sein Portfolio ausbauen. Während die Nettomiet-einnahmen auf 139 Mio. Euro (+43%) kletterten, schaffte es der MDAX-Konzern gleichzeitig, die Profitabilität zu erhöhen und die Funds From Operations (FFO) um 54% auf 91 Mio. Euro zu verbessern. Dass die anualisierten FFO per Mai 405 Mio. Euro betrugen – ein Zuwachs von 11% gegenüber Ende März – zeigt, dass sich die gute Entwicklung im Q2 bisher fortsetzt.

Durch die Verlegung des Hauptsitzes von Zypern nach Luxemburg im Herbst 2017 hat Aroundtown Properties sowohl die Transparenz als auch die Investorenbasis vergrößert und so den Weg für einen MDAX-Aufstieg bereitet (vgl. PB v. 27.9.17).

Wie in der jüngsten Ausgabe vom 5.3. angekündigt, gab die Deutsche Börse am Montagabend eine Reihe von Veränderungen in ihrer Indexfamilie bekannt. Als zumindest kleine Überraschung sehen wir den schon jetzt gekommenen Zeitpunkt für den Aufstieg des Werkstoffherstellers Covestro in den DAX an.

Wenn am Montagabend (5.3.) die quartalsweise anstehende Überprüfung der Indexfamilien der Deutschen Börse ansteht, wird es v. a. in der zweiten Reihe Veränderungen geben. Index-Spezialisten wie Silke Schlünsen von Oddo Seydler und Uwe Streich von der LBBW rechnen schon seit Tagen mit spitzem Bleistift in ihren selbstgeführten Listen zu Marktkapitalisierung und Börsenumsatz. Auch die PLATOW-Redaktion hat sich Gedanken gemacht und festgestellt, dass es gerade im MDAX und SDAX bei einigen Titeln extrem eng zugeht.

Von Januar bis September hat Aroundtown Properties mit einem Nettogewinn von 1,1 Mrd. Euro mehr verdient als im gesamten Jahr 2016.

Der Immobilienkonzern Aroundtown Properties hat seine jüngste Kapitalerhöhung erfolgreich abgeschlossen. Er platzierte 75 Mio. Aktien zu einem Preis von jeweils 6 Euro am Markt. Mit dem Emissionserlös von 450 Mio. Euro will das inzwischen in Luxemburg ansässige SDAX-Mitglied weiter wachsen.

„

Der SDAX-Neuling Aroundtown Properties hat mit Wirkung zum 13.9. seinen Sitz von Zypern nach Luxemburg verlegt. Damit steigert der Vorstand um CEO Shmuel Mayo die Transparenz und stärkt die Investorenbasis.

„

„

Die Deutsche Börse hat entschieden. Im MDAX ersetzen die „neue“ Metro AG und der bisherige SDAX-Wert Grand City Properties den Baukonzern Bilfinger und den Großküchenhersteller Rational. In den SDAX kommen zu diesen beiden Absteigern noch die Börsenneulinge Aroundtown Properties und Delivery Hero. Weichen müssen WCM, Amadeus Fire und die BayWa.

„

Mit ziemlich großer Sicherheit wird am Dienstagabend Aroundtown Properties (vgl. PB v. 4.9.) in den SDAX einziehen. Verdient hat sich das Immobilienunternehmen diesen Aufstieg mit einer starken operativen Entwicklung.

Am Dienstag (5.9.) entscheidet die Deutsche Börse am Abend über die Zusammensetzung ihrer Indizes DAX, MDAX, SDAX und TecDAX. Anleger können profitieren, wenn sie frühzeitig auf mögliche Aufsteiger setzen, deren fundamentale Bewertung stimmt. In der vergangenen Woche haben wir uns DAX und MDAX näher angesehen (s. PB v. 28.8.). In dieser Woche folgt der Blick auf SDAX und TecDAX.