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Boden der Preiskorrektur bei Wohnen wohl erreicht

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Lübke Kelber

Boden der Preiskorrektur bei Wohnen wohl erreicht

Leipzig ist attraktivster Investmentstandort _ Das Maklerhaus Lübke Kelber geht davon aus, dass der Boden der Preiskorrektur bei Wohnimmobilien erreicht ist. Die Einstiegspreise seien nun nachhaltiger und aus historischer Sicht relativ günstig.

So sind die Ankaufsmultiplikatoren in den Metropolen für Bestandsimmobilien in mittleren Lagen durchschnittlich bei der 20,9-fachen Jahresnettokaltmiete, für Neubauimmobilien bei der 22,2-fachen angekommen. 2021 lagen die Faktoren noch bei je rund der 30-fachen Jahresnettokaltmiete. In den B-Städten sind die Ankaufsmultiplikatoren im Bestand analog vom 22,8-fachen in 2021 auf 16,5-fach, für Neubau von der 25,4-fachen in 2022 auf aktuell die 19,9-fache gesunken.

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