USA werden zum Mietermarkt
USA werden zum Mietermarkt
HOHE ZINSEN UND INFLATION VERSTÄRKEN TREND _ Bereits nach der Finanzkrise 2008/09 zeigte sich der Trend, dass der Hauseigentümermarkt USA zum Mietermarkt drehte. Speziell die junge Generation sei von den Zwangsversteigerungserfahrungen ihrer Eltern ernüchtert worden und schätze darüber hinaus die Flexibilität der Miete in der Krise, analysierten schon damals Jamestown-Gründer Christoph Kahl und US-Wohnungsspezialist und BVT-Gründer Harald von Scharfenberg für PLATOW. Inzwischen springen viele Investoren auf diesen Zug. Eine neue Studie von bulwiengesa im Auftrag der GAR German American Realty-Gruppe liefert Details zum aktuellen Wohnungsmarkt in den USA.
Bedingt durch die starken Zinssteigerungen der letzten Monate sei der US-Immobilienmarkt generell unter Druck geraten. Immobilienkredite seien derzeit teuer und nur eingeschränkt verfügbar. Die Erschwinglichkeit des Eigenheimerwerbs habe sich für die breite Bevölkerung deutlich verschlechtert. Entsprechend hoch falle aktuell die Mietnachfrage aus. Im Ergebnis ließen sich im Q1 2023 attraktive Steigerungen am Mietwohnungsmarkt erzielen. Gleichzeitig setze sich der Trend zum Mieten fort, da bei einer 15-jährigen Bindungsfrist der Zins aktuell rund 5,9% bzw. soviel wie zuletzt während der Finanzkrise betrage.
PLATOW Immobilien
- DER PLATOW Brief
- PLATOW Börse
- PLATOW Emerging Markets
ARTIKEL DIESER AUSGABE
Investmentmärkte – Schwächster Umsatz seit 2010
Der gewerbliche Investmentmarkt ist mit dem schwächsten Umsatz seit 2010 ins Jahr 2023 gestartet. Nach BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) und Cushman & Wakefield (C&W) belief sich das Transaktionsvolumen... mehr
EZB warnt vor REIF-Risiken
Aufgrund stark verschlechterter Aussichten für Gewerbeimmobilien im Euro-raum ergebe sich aus der hohen Bedeutung der Real Estate Investment Funds (REIFs) ein systemisches Risiko, moniert... mehr
Ferienimmobilien trotzen der Krise
Deutschland ist wieder „auf Achse“. Mit 51,8 Mio. Übernachtungen in gewerblich vermieteten Ferienimmobilien wurde der bisherige Rekord von 2019 mit 48,1 Mio. Übernachtungen übertroffen.... mehr
ZBI Gruppe unter neuer Führung
Volker Noack, Geschäftsführer von Union Investment, übergibt das Asset Management im Immobilienbereich an Henrike Waldburg. mehr
Sanofi zieht ins Four Frankfurt
Der offene Immobilienspezialfonds Berenberg Real Estate Berlin erwirbt die 4 500 qm große Büroimmobilie „Moabit Office“ in Mitte von Highbrook Investors mehr