Hybrides Arbeiten braucht moderne Büros

Die vergangenen Jahre boten da auch Chancen, die ungeplanten Modernisierungskosten in Miet- und Wertsteigerungen verschwinden zu lassen. In schwierigen Marktphasen sieht es dagegen böse aus. Seit einem Jahr zeigt sich im Zuge des „New Work“ die Entwicklung, dass auch neue Büros in Top-Lage schon vor Bezug veraltet sein können. Sogar das Spitzensegment differenziert sich nach Meinung von JLL in kommunikative New Work-Flächen und veraltete, klassische Konzepte aus. So berichtete im Frühjahr Gunnar Gombert, JLL Head of Sales & Business Development Germany, das könne zur Folge haben, dass auch aktuell Immobilien fertiggestellt würden, die schon in fünf Jahren zu den „stranded assets“ gehören könnten. Dafür spräche auch die erstmals feststellbare Entwicklung steigender Mieten trotz zunehmender Leeerstände.