LEG – Zukäufe treiben Ergebnis
LEG – Zukäufe treiben Ergebnis
Einen guten Job für Investoren machte LEG Immobilien im vergangenen Jahr. Deutschlands zweitgrößter Wohnungsvermieter vermeldete am Donnerstag (10.3.) eine Verbesserung der Funds From Operations (FFO) um 10,4% auf 423 Mio. Euro und baute das Portfolio zudem zukunftsorientiert auf 166 000 Einheiten kräftig aus.
Während auf vergleichbarer Basis die Leerstandsquote von 2,7 auf 2,3% sank, stieg die Miete auf 6,13 Euro je qm (+3,2%). Mit den Käufen kletterten jedoch auch die Schulden zum Immobilienvermögen (LTV) auf 42,8% und somit nahe an die eigene Grenze von 43%. Deshalb dürfte es 2022 nur um die Integration neuer Immobilien gehen. Dank der bisherigen Käufe und organischer Verbesserungen rechnet CEO Lars von Lackum ohnehin schon mit einem FFO-Plus von 12 bis 15% auf 475 Mio. bis 490 Mio. Euro.
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