Projektentwickler als Seismograf der Wirtschaft
Core ist nicht der Realität bester Schluss _ Im Gespräch mit PLATOW sieht Aurelis-CEO Joachim Wieland den Projektentwickler als eine Art Seismograf der Wirtschaft. Derzeit sei das Geschäft herausfordernd. Während bei Industrieimmobilien Mietanpassungen zur Kompensation der Wertreduktion zumindest vorstellbar seien, erscheint das bei Büro eher illusorisch.
Aktuell sei das Timing der Projektentwicklung eine lebenswichtige Angelegenheit. Wer den point of no return überschritten habe, fertig bauen müsse und sich auf einen Verkauf zu Marktpreisen der Fertigstellung verlassen habe, müsse mit existentiellen Problemen rechnen, warnt Wieland. Aus Finanzierungssicht gingen viele erfahrene Marktteilnehmer davon aus, dass Mezzanine-Tranchen und Equity-Tranchen wohl sehr oft verloren seien.
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