Wo investieren sich noch lohnt
Renditen steigen wieder _ Bereits zum achten Mal analysiert Bulwiengesa in der „5%-Studie 2022“ die Renditepotenziale der deutschen Immobilienmärkte. Finanziert hat die Studie die Rechtsanwaltskanzlei Advant Beiten. Bulwiengesa schickt den Ergebnissen gleich voran, dass das Dogma der Unerschütterlichkeit der deutschen Immobilienmärkte nicht mehr gelte.
Aus PLATOW-Sicht mit Blick auf morgen macht auch diese Branchenstudie den Eindruck, sehr schnell von gestern zu sein. Bulwiengesa resümiert als Ergebnisse, für Investoren sei es mit Wohnimmobilien kaum mehr möglich, Inflationsschutz zu erhalten. Mit Gewerbeimmobilien ginge es noch bedingt. „Die Renditen steigen wieder“, beschreibt im Maklerdeutsch die fallenden Multiplikatoren. Gemeint ist die Ankaufsrendite als Kehrwert des Multiplikators und nicht etwa eine tatsächliche Rendite, die sich nach Kosten entweder laufend oder nach Verkauf ergibt.
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