Büromärkte – Renditen bleiben weltweit auf Tiefstand
Die Renditen für Büroimmobilien, die in den meisten wichtigen CBD-Märkten weltweit auf Rekordtiefs gesunken sind, werden selbst bei steigenden Zinsen nicht bzw. erst nach Erreichen höherer Schwellenwerte wieder zunehmen. Das ist die wichtigste Kernthese des aktuellen Savills-Reports „Impacts“.
Wie sich diese oder ähnliche Aussagen ableiten, bleibt indes schleierhaft. Denn schließlich ist in den vergangenen Jahren die Basistheorie der Geldpolitik, dass auf Grund einer „Liquiditätsfalle“ ab einem Zinssatz von 3% oder zumindest 2% weitere Zinssenkungen nichts mehr bewirken, da dann Bargeld gehortet wird, zumindest teilweise von der realen Geldpolitik widerlegt worden. Heute werden für 1% Zielrendite hohe Schwankungs- und sogar Ausfallrisiken akzeptiert und bei absolut kleinsten Änderungen werden Risiken aus dramatischen Erhöhungen der Renditen oder Zinslasten beschworen. Tatsächlich weiß niemand genau, wie sich Zinsänderungen auswirken werden.
PLATOW Immobilien
- DER PLATOW Brief
- PLATOW Börse
- PLATOW Emerging Markets
ARTIKEL DIESER AUSGABE
Westeuropa bleibt Spitzenreiter bei Fachmarktzentren
Nach Berechnungen von Cushman & Wakefield (C&W) ist der Flächenbestand in europäischen Fachmarktzentren 2018 um 2,2% auf insgesamt 50,1 Mio. qm gestiegen. Frankreich und Spanien bilden... mehr
Einkaufsstrassen – Berlin bleibt Passanten-Diaspora
Die Neuhauser Straße in München, die Schildergasse in Köln und die Georgstraße in Hannover sind laut der aktuellen Passantenfrequenzzählung von Engel & Völkers Commercial die... mehr
Leipzigs Einzelhandel kämpft mit hohen Leerständen in Top-Lage
Der Boom beim Einzelhandel könnte in Leipzig vorbei sein. Das aktuelle Zahlenwerk von JLL erinnert an die späten 90er Jahre, als Leipzig pro Kaufkraft-Euro doppelt so viele Einkaufsflächen... mehr