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Büromärkte – Renditen bleiben weltweit auf Tiefstand

Die Renditen für Büroimmobilien, die in den meisten wichtigen CBD-Märkten weltweit auf Rekordtiefs gesunken sind, werden selbst bei steigenden Zinsen nicht bzw. erst nach Erreichen höherer Schwellenwerte wieder zunehmen. Das ist die wichtigste Kernthese des aktuellen Savills-Reports „Impacts“.

Wie sich diese oder ähnliche Aussagen ableiten, bleibt indes schleierhaft. Denn schließlich ist in den vergangenen Jahren die Basistheorie der Geldpolitik, dass auf Grund einer „Liquiditätsfalle“ ab einem Zinssatz von 3% oder zumindest 2% weitere Zinssenkungen nichts mehr bewirken, da dann Bargeld gehortet wird, zumindest teilweise von der realen Geldpolitik widerlegt worden. Heute werden für 1% Zielrendite hohe Schwankungs- und sogar Ausfallrisiken akzeptiert und bei absolut kleinsten Änderungen werden Risiken aus dramatischen Erhöhungen der Renditen oder Zinslasten beschworen. Tatsächlich weiß niemand genau, wie sich Zinsänderungen auswirken werden.

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