Flexible Büroflächen – Mehr als nur ein Nischenmarkt?

Sicherlich bleibt das Konzept ein Nischengeschäft. Bislang ist noch auf fast jeden Gründungs- und Konjunkturboom eine Marktbereinigung gefolgt. Andererseits weiß niemand, wie groß die Nische am Ende sein wird. In den Big 7-Metropolen Deutschlands sind Flex Office Spaces mit 1,02 Mio. qm in rund 580 Standorten unter Vertrag. Davon sind erst 70% eröffnet. Rund 3% der Top-Lagen und ca. 1% aller Flächen der Big 7 sind Flex Offices. In den vergangenen drei Jahren ist das Angebot um 70% gestiegen. Im ersten Quartal 2019 wurden in den Big 7-Märkten 17 neue Flex Büros mit einer Gesamtfläche von 52 000 qm angemietet. Das entspricht rund 6% Vermietungsmarktanteil.