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Logistikinvestments – Zeitenwende oder nur Winterschlaf?

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Logistikinvestments – Zeitenwende oder nur Winterschlaf?

Spitzenrenditen steigen _ Wie bei allen anderen Investmentmärkten fiel 2022 die Jahresendrally auch auf dem Logistik- und Industrieimmobilienmarkt aus. Die Zinsmathematik scheint bei potenziellen Verkäufern noch nicht angekommen zu sein. Einige großvolumige Einzel- und Portfolioverkäufe wurden deshalb zurückgezogen.

Bereits aktuell sind die Multiplikatoren um fast ein Viertel gefallen, die Ankaufsspitzenrenditen stiegen um 85 bis 95 Basispunkte und dürften aus PLATOW-Sicht auch 2023 noch weiter anziehen. Colliers notiert die Bruttospitzenrendite für Core-Logistikobjekte mit einer Fläche von mehr als 3 000 qm aktuell bei 4,3% (+105 Basispunkte). In Frankfurt, Hamburg und München sieht JLL die Spitzenrendite bei 3,9%, in Berlin, Düsseldorf, Köln und Stuttgart etwas höher bei 3,95%.

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