Staat ist denkbar schlechtester Immobilieneigentümer

Wie wenig Sinn eine Vergesellschaftung mache, ließe sich einfach ausrechnen. Die 5 größten börsennotierten Wohnungskonzerne Vonovia, Deutsche Wohnen, LEG, Grand City Properties und TAG Immobilien besäßen mit ihren zusammen 815 000 Wohnungen lediglich 2% des deutschen Bestandes von 40 Mio. Wohnungen. Bei einer Enteignung sei dafür ein Börsenwert von aktuell 46 Mrd. Euro aufzubringen. Für dieses Geld könnten stattdessen über 250 000 Einheiten neu gebaut werden. Gleichzeitig müsse der Staat aber noch die Schulden der Unternehmen übernehmen, für die noch einmal eine Viertel Mio. Wohnungen gebaut werden könnten. Eine Enteignung schaffe nicht eine einzige neue Wohnung. Außerdem sei nach Hegels Erfahrungen mit der alten LEG als landeseigenem Betrieb der Staat ungeeignet, Wohnungsunternehmen zu führen. Politischer Einfluss führe immer dazu, dass sich ein enormer Modernisierungs- und Instandhaltungsstau aufbaue.