Investoren stürzen sich auf Gesundheitsimmobilien
Investoren stürzen sich auf Gesundheitsimmobilien
Im aktuellen Zinsumfeld sind lange Mietverträge und stabile Mietrenditen verführerisch. Für die Excel-Tabellen der internationalen Investoren bieten Gesundheits- bzw. Pflegeimmobilien ideale Eingangsdaten. Gleichzeitig stimmen die Investment-Story und die demographischen Eckdaten einer alternden Bevölkerung.
Entsprechend stieg das Transaktionsvolumen im ersten Quartal um 26% auf knapp 427 Mio. Euro, berichtet CBRE. Dabei sind Pflegeimmobilien mit 356 Mio. Euro weiterhin der wichtigste Teilmarkt. Die Portfolioquote sank auf 38%. Im Gesamtjahr 2018 lag diese Kennziffer noch bei 76%. Die Spitzenrendite für Pflegeheime fiel um 0,25 Prozentpunkte auf 4,75% und werde noch weiter sinken, erwartet CBRE. Damit wird es immer schwerer, attraktive Kapitalanlageprodukte für Privatinvestoren zu strukturieren, bestätigen uns im Background Fachleute.
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