Crowdinvestments geht Puste aus

Zuletzt fiel der Trend auf, auf der Suche nach weiteren Ertragsquellen nicht nur Projektentwicklungen nachrangig zu finanzieren, sondern auch Bestandsimmobilien erfolgreich zur Finanzierung anzubieten. Die Erträge der reinen Schwarmfinanzierung waren nach unserem Überschlag nur schwer mit den Akquisitionskosten vereinbar.
Dem Versprechen hoher Zinsen folgt bei Bestandsfinanzierungen die Feststellung, dass als Zinsen nur gezahlt werden kann, was übrigbleibt. Das unterscheidet diese Finanzierungsform im Vertrieb von klassischen geschlossenen Immobilienfonds, zumal der Anleger auch noch auf die Eigentumsrechte einer Fondkonstruktion verzichtet und zur Belohnung ein weniger aussagefähiges Prospekt erhält. Auch ist offen, ob die jungen Funding-Spezialisten den längerfristigen Immobilienerfolg genauso gut einschätzen können, wie den Vertrieb über Plattformen oder die 2-Jahresprognosen von Projektentwicklungen im prosperierenden Wohnumfeld.