Immobilienwende schneller als Zeitenwende
Neubau kippt und Preise stürzen _ Die Berichterstattung zum Immobilienmarkt ist gespalten. Abstürzende Stimmungsbilder und Exitus im Bau wechseln sich ab mit Mietentwicklungschancen, Wohnungsnot, aktuellen Kaufgelegenheiten und steigenden Büromieten.
Lassen Sie uns bei aller mieser Stimmung vorab festhalten, dass sich der Markt in einer Anpassungsphase an gestiegene Zinsen befindet. Anders als in früheren Krisen, in denen auch die Nutzernachfrage und die Mieten zurückgingen, und sich die Effekte aus fallenden Mieten und sinkenden Multiplikatoren multiplizierten, ist heute die Nutzernachfrage nach allen Erkenntnissen stabil. Die Mieten werden eher als steigend angenommen. Die Effekte gleichen sich also teilweise aus.
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