Offene Immobilienfonds richten Fokus auf Nachhaltigkeit
Die Ratingagentur Scope hat die Nachhaltigkeitsausrichtung von 14 offenen Immobilienfonds anhand der Zertifizierungsquote untersucht. Das nachhaltigste Portfolio hat derzeit mit 83% der „Deka-ImmobilienEuropa“. Da Nachhaltigkeit bei Immobilien nicht ohne Weiteres erfasst werden kann, lassen Projektentwickler und Eigentümer die Nachhaltigkeit ihrer Objekte klassifizieren.
Zu den gängigsten Zertifizierungen gehören BREEAM, LEED, HQE und DGNB. Der Anteil der Objekte mit einem dieser Zertifikate hat sich in den Portfolios der betrachteten 14 Fonds seit 2013 signifikant erhöht. 2013 konnten rund 27% der Fondsobjekte eine Zertifizierung vorweisen. Ende 2017 waren es bereits 50%. Beim Verkehrswertvolumen erhöhte sich der Zertifizierungsanteil im gleichen Zeitraum sogar von 37 auf knapp 60%. Dies bestätigt die PLATOW-These, dass eine Nachhaltigkeitszertifizierung zunehmend zu einer Nebenbedingung zukünftiger Marktfähigkeit wird und damit wertbestimmend ist.
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