Warten auf fallende Preise beginnt

Während auf der Käuferseite auf sinkende Preise gewartet werde, gingen potenzielle Verkäufer, die auf eine Erholung hoffen, aktuell nicht auf den Markt. Die EZB werde im Markt aber jetzt nicht mehr als besonderes Risiko wahrgenommen, da die zu erwartenden Zinsschritte bereits eingepreist seien. Die rationalen Reaktionen von Investoren im derzeitigen Marktumfeld seien bekannt und vorhersehbar. Die Fokussierung auf CBD-Lagen, Neubau und ESG werde anhalten. Andererseits würden Value-Add-Objekte unter Verkehrswertanpassungsdruck geratenen. Es beginne zudem das „Portfolioplay“ als Reaktion auf zunehmende Anstrengungen zur Dekarbonisierung.