Toskana wird Luxus-Hotspot

Die einzigartige Landschaft, besondere Kunstschätze und bedeutende Städte machen die Toskana nicht nur für Touristen, sondern auch für ausländische Käufer und Immobilieninvestoren attraktiv, berichtet Engel & Völkers.

Die mittelitalienische Region erstreckt sich vom Apennin bis an das Tyrrhenische Meer. Die Toskana sei nach wie vor die perfekte Gegend für ein Ferienhaus oder einen Rückzugsort für den Ruhestand, meint Alberto Cogliati, von E&V Italien.

In Florenz und Umgebung erreichen Häuser Höchstpreise von bis zu 20 Mio. Euro. Internationale Käufer bevorzugen die Gegenden Pian dei Giullari und Poggio Imperiale in den Hügeln rund um Florenz. Im Umland werden Landhäuser mit Privatsphäre und Exklusivität präferiert. In der Hauptstadt selbst kaufen Investoren häufig mit Fresken dekorierte Eigentumswohnungen. Die geschichtsträchtige Stadt Siena liegt im Herzen der Toskana. Kunden von E&V kauften 2018 vorzugsweise in der Innenstadt oder in der nahen Umgebung eine Immobilie als Zweit- oder Alterswohnsitz. Investoren interessierten sich neben Objekten in der Stadt für Eigentumswohnungen in den historischen Kleinstädten San Gimignano und Pienza. Landgüter in den Sienischen Hügeln wurden ebenfalls nachgefragt. In den vergangenen 12 Monaten verzeichnete E&V einen Zuwachs von internationalen Käufern aus China, Südkorea und den USA, die ihre Anwesen dann vermieten.

In der Provinz von Grosseto sind Castiglione della Pescaia und Monte Argentaio an der Tyrrhenischen Küste beliebt. Insbesondere Deutsche seien an Villen mit Meerblick interessiert. Roccamare und Punta Ala, nahliegende Gegenden von Castiglione della Pescaia, erreichen Spitzenpreise für Villen von bis zu 8 Mio. Euro und Quadratmeter-Preise für Eigentumswohnungen von 8 000 Euro. Nach Einschätzung von Engel & Völkers wird die Nachfrage nach hochwertigen Erst- und Zweitwohnsitzen in den Top-Lagen der Toskana in den kommenden Jahren weiter zunehmen.