Vonovia – Eine Frage der Bewertung
Vonovia – Eine Frage der Bewertung
Börse hat ihr Urteil bereits gefällt _ Während sich die bisherigen Bewertungsdiskussionen zum Vonovia-Portfolio und die mehrfach geäußerte PLATOW-Kritik (vgl. PLATOW Immobilien v. 15.3.) an Bewertungsansätzen mangels belastbarer Zahlen eher im Bereich von Hochrechnungen bewegten, liegen mittlerweile Jahresabschlusszahlen vor. Wie Vorstandschef Rolf Buch in der deutschen Präsentation hervorhebt, wird der bilanzierte Marktwert von Vonovia durch „unabhängige, externe Gutachter bestätigt (CBRE, JLL, Savills).“
Aus der englischen Präsentation geht hervor, dass die weltweite Elite der Bewerter das deutsche Vonovia-Portfolio mit der 29,2-fachen, das schwedische Portfolio mit der 20,1-fachen und das österreichische Portfolio mit der 25,8-fachen Ist-Jahresmiete zum 31.12.2022 als korrekt bewertet ansieht. Dass ausgerechnet diese Tabelle in der deutschen Präsentation fehlte, zeugt nicht gerade von Transparenz. Auch waren zum Zeitpunkt der Bilanz-PK fast alle Immobilienjournalisten noch auf der Rückreise von der Mipim.
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