E-Commerce-Revolution

Zukunftsinvestitionen überfordern Einzelhandels-Mittelstand

_ Der Einzelhandel gilt als der Wirtschaftszweig, bei dem Corona als Brandbeschleuniger bestehender E-Commerce-Brände besonders stark zugeschlagen hat. Die Branche beruhigt sich mit der Statistik eher selber. Schließlich stehen da viele Milliarden Anlagegelder bei Versicherungen, Offenen Immobilienfonds und geschlossenen AIF im Feuer.

Auf die dramatischen Folgen der E-Commerce-Revolution für den Einzelhandel haben wir Sie schon frühzeitig hingewiesen. Ein Beispiel aus Anfang Februar für mögliche, wenn auch vielleicht nicht vollständig repräsentative Entwicklungen ist der Verkauf des Blautal-Center in Ulm aus dem Geschlossenen Immobilienfonds HFS Deutschland 12 an eine Objektgesellschaft der HLG Real Estate aus Münster für 37,9 Mio. Euro. Der Fonds hatte das Center laut „TD News“ 1997 für rund 126 Mio. Euro bzw. für mehr als das Dreifache erworben! Bei seiner Eröffnung vor rund 25 Jahren war das Blautal-Center das größte und eines der modernsten Shopping-Center in Süddeutschland. Jetzt steht über ein Drittel der 46 000 qm Mietfläche leer. Die neuen Eigentümer wollen das Center laut Fondsmanager Wealthcap in Teilen abreißen.

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