„Scholztower“ – Das Luftschloss ist geplatzt

Für PLATOW ist immer wieder die Menge immobilienwirtschaftlichen Ungeschicks, die sich in Boomphasen ausbreitet, überraschend. Es gibt zwei Grundregeln der Projektentwicklung. Zum einen gilt: Niemals eine „teure Immobilie“ auf ein „billiges Grundstück“ setzen. Bau- und Grundstücksqualität müssen übereinstimmen, da spätestens in der Nachvermietung nach 10 Jahren, wenn das Objekt schon Patina angesetzt hat, die erzielbare Miete sich am Standort orientiert. Zum anderen besteht ein ideales Bürogebäude aus einer nahezu beliebigen Anordnung von 400 qm großen Rechtecken mit zwei Zugängen und flexiblem Rastermaß. Das ist schon in der Erstvermietung existentiell, wenn sich kein Konzern oder Behörde findet.