Logistikmarkt mit neuem Umsatz- und Preisrekord

Der 10-jährige Durchschnitt konnte in Q1 lt. BNPPRE damit um signifikante 165% übertroffen werden. Lt. Savills lag der Umsatz doppelt so hoch wie im Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre. Einen besonderen Anteil am Gesamtergebnis haben Portfoliotransaktionen, die mit knapp 3,1 Mrd. Euro (BNPPRE) allein rund zwei Drittel zum Umsatz beitrugen (CBRE: 72%, Colliers: 55%). Rund 59% aller Transaktionen waren lt. BNPPRE teurer als 100 Mio. Euro. Zu den größten Deals zählen in Q1 der Abschluss der Übernahme von Deutsche Industrie Reit durch CTP und die Mehrheitsübernahme der DIC Asset an der VIB Vermögen; gleich zwei Transaktionen jenseits der 500 Mio.Euro-Marke. 
Dass das Rekordergebnis allerdings nicht nur auf dem großvolumigen Segment fußt, verdeutlicht ein Blick auf die absoluten Werte. So wird lt. BNPPRE in ausnahmslos allen Größensegmenten der langjährige Durchschnitt um mindestens 30% übertroffen. Mit 1,7 Mrd. investierten Euros stellen Einzeldeals deshalb zum Jahresauftakt zum dritten Mal in Folge ebenfalls eine neue Bestmarke auf. Lt. CBRE flossen fast 80% des Transaktionsvolumens in Core- und Core-plus-Objekte. Klassische Logistikimmobilien verloren gemäß CBRE zwar knapp 9 Prozentpunkte, bleiben mit einem Anteil von 77% aber das Maß der Dinge (Colliers: 80%).