Handelsimmobilien – Investoren zieht es lieber aufs Land
Handelsimmobilien – Investoren zieht es lieber aufs Land
Mit rd. 1,9 Mrd. Euro lag das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Investmentmarkt für Handelsimmobilien im ersten Quartal 41% unter dem Vorjahreswert. Wie auf der Bewerter-Tagung des Verbandes BIIS zu Handelsimmobilien diese Woche im Hintergrund deutlich wurde, steht das Segment auch mietseitig immer stärker unter Druck.
Nach wie vor ist der Markt durch ein sehr limitiertes Angebot an Core Shopping-Centern geprägt, berichtet Savills. Demgegenüber stünden die Fachmarktzentren, deren Renditen sich dem Niveau der Shopping-Malls annäherten und die mit 409 Mio. Euro für rd. 21% des Einzelhandelstransaktionsvolumens verantwortlich zeichneten, im Vordergrund des Interesses. Die Fachmarkt-Renditen hätten deshalb um 40 Basispunkten auf aktuell rd. 4,2% nachgegeben. Die Spitzenrenditen für Shopping-Center verloren indes 20 Basispunkte und liegen aktuell bei 4%. Geschäftshäuser in den deutsche Top-7-Märkten bleiben bei 3%. Der Anteil der A-Städte am Handelstransaktionsvolumen ist im vergangenen Quartal deutlich gesunken.
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