Immobilienklima setzt Talfahrt fort
Bereits zum fünften Mal in Folge bewerten die befragten Immobilienexperten den Markt eher negativ. Mit einem Rückgang von 1,9% positioniert sich das Deutsche Hypo „Immobilienklima“, das von Bulwiengesa ermittelt wird, im Juli bei 114,9 Punkten. Einen niedrigeren Stand wies das Stimmungsbarometer zuletzt nur im November 2012 auf.
Mit einem Rückgang um 3,7% trägt das Investmentklima wesentlich zu dieser Entwicklung bei, während das Ertragsklima stabil bleibt. In der allgemein negativen Dynamik der Immobilienstimmung konnte sich im Juli nur das Wohnimmobilienklima mit +3,6% positiv vom Trend abheben. Mit einem Rückgang von nur 0,7% präsentiert sich das Büroklima vergleichsweise stabil. Die Logistikeinschätzung ist mit -5,9% deutlich eingetrübt. Einen noch stärkeren Rückgang verzeichnet nur das Hotelklima. Die Einschätzung der Immobilienexperten sackte um 6,8% ab und stellt mit 111,8 Punkten einen neuen Negativrekord auf. Ebenfalls schwächer entwickelte sich das Handelklima mit -5,1%.
Deutsche Hypo-Vorstandsmitglied Sabine Barthauer meint zur Divergenz zwischen guten Zahlen und schlechter Laune, dass sie in vielen Gesprächen mit Kunden, Investoren und Entwicklern zwar eine allgemeine Zufriedenheit über das derzeitige Markt-Hoch feststelle, zugleich herrsche aber das Bewusstsein vor, diese Entwicklung werde nicht mehr lange andauern. Zu fragil seien die äußeren Faktoren. So weise die EU-Kommission in ihrer aktuellen „Wirtschaftsprognose Sommer 2019“ auf zunehmende Risiken aus weltweiten Handelsspannungen und politischen Unsicherheiten hin, die das Wachstum für das verbleibende Jahr hemmen dürften.
ARTIKEL DIESER AUSGABE
Kaufpreise haben sich von Mieten abgekoppelt
Der F+B „Wohn-Index Deutschland“ zeigt im zweiten Quartal einen Wohnungsmarkt, der offensichtlich seine Grenzen austestet. Jetzt steigen die Bestandsmieten noch leicht, während die... mehr
„In fünf Jahren spricht niemand mehr von Wohnungsnot“
Die aktuelle Diskussion um Mietendeckel und die Enteignung von Wohungskonzernen prägte auch die traditionelle Sommer-Tagung des Verbandes der deutschen Immobilienjournalisten (immpresseclub)... mehr
Logistik – Makler uneins über Marktentwicklung
Die Märkte für Logistikimmobilien werden parallel zur gewachsenen Bedeutung der Assetklasse immer mehr zu einem Researchschwerpunkt der großen Maklerhäuser. Im ersten Halbjahr sank... mehr