Nachfragehoch bei Luxus-Immobilien in Los Angeles

Beverly Hills eine der teuersten Lagen _ Los Angeles, Sehnsuchtsort, Heimat von Hollywood und zweitgrößte Stadt Amerikas, hat in den vergangenen drei Jahren eine sehr dynamische Marktentwicklung im Top-Segment erlebt. Seit 2019 ist laut Engel & Völkers die Anzahl der vermittelten Objekte über 5 Mio. US-Dollar von 521 auf 907 (+74%) angestiegen.

Die Nachfrage übersteige aktuell fast überall das Angebot, insbesondere im Preissegment um 10 Mio. Dollar. Im internationalen Vergleich bewegen sich die Immobilienpreise auf sehr hohem Niveau. Zu den begehrtesten Lagen zählen jene in den Hügeln westlich der City, darunter Beverly Hills, Bel Air und Holmby Hills.

Mit bis zu 32 300 Dollar pro qm ist Beverly Hills eine der teuersten Lagen. Für hochwertige Villen wurden hier 2021 bis zu 100 Mio. Dollar aufgerufen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Einfamilienhäuser lag bei rund 8,3 Mio. Dollar. Käufer auf dem Ultra-Premium-Markt präferierten schlüsselfertige Immobilien, die mit Weinkellern, Home-Spas oder Bars ausgestattet sind. Luxusobjekte dieser Art erreichten im benachbarten Bel Air Preise von bis zu 90 Mio. Dollar. Dominiert wird der Markt in Bel Air mit 80% von nationalen Käufern. Im Trend-Vorort Malibu wechselten Liebhaberimmobilien für bis zu 177 Mio. Dollar die Besitzer.