Logistik-Multiplikatoren steigen auf Büro-Niveau

Der Nachfrageüberhang hat laut German Property Partners (GPP) den Druck auf die Renditen an allen Top 7-Standorten weiter erhöht. Die Nettospitzenrenditen fielen im Jahresverlauf im Durchschnitt um rund 0,5 Prozentpunkte. Das entspricht der höchsten Steigerung der Multiplikatoren seit 2016. Am stärksten sank die Spitzenrendite in Stuttgart mit -0,7 Prozentpunkten, gefolgt von Frankfurt (-0,6). In Frankfurt, Düsseldorf und Köln/Bonn hätten sich die Logistik-Spitzenrenditen damit bereits an das Niveau von Geschäftshäusern angenähert, so Oliver Schön, Sprecher von GPP. Parallel stiegen die Grundstückspreise überall an, lediglich in München und Düsseldorf stagnierten sie auf hohem Niveau. GPP erwartet, dass die Logistik-Spitzenrenditen noch weiter sinken.