Leerstand bestimmt Mietniveau
Leerstand bestimmt Mietniveau
Angebotsengpass bleibt Marktbestimmend _ Trotz Corona-Pandemie zeigt sich der deutsche Mietwohnungsmarkt äußerst widerstandsfähig, wie eine aktuelle Analyse von über 100 Städten der BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) für das erste Halbjahr 2021 ergibt.
Staatliche Maßnahmen haben einen Zahlungsengpass auf Mieterseite verhindert. Knappheit an Wohnungen und Corona-Konsequenzen haben die Zahlungspriorität von Mietern gegenüber früheren Krisen verschoben. Die durchschnittlichen Median-Angebotsmieten aller kreisfreien Städte stiegen im Bestand und Neubau seit Anfang 2020 um rund 5% auf aktuell 8,80 Euro (Bestand) bzw. 11,50 Euro (Neubau). Seit 2014 legten die Medianmieten damit um 28% im Bestand und 26% im Neubau zu.
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