Performance-Indikator Victor steigt immer schneller

1990 lag er noch bei 100 Punkten. Die Büro-Spitzenrendite sank lt. Ralf Kemper, Head of Valuation, in Berlin im Q4 um 25 Basispunkte (BP) auf 2,65% und in München um 30 BP auf 2,80%. Ende 2019 lagen bis auf Düsseldorf alle untersuchten Städte unter der lange als Wendepunkt prognostizierte 3%-Marke. PLATOW weist regelmäßig auf die Gefahr einer Überinterpretation dieses Index für die Bestandsbewertung hin, da der Index die Multiplikator- und Mietentwicklung von A-Objekten immer in Bestzustand und Bestvermietung erfasst und in der Wertänderungsrendite die Miet- und die Preisentwicklung multiplikativ verknüpft. Der Total Return ist dann die Summe aus Wertänderungsrendite und Mietrendite.