Logistik – Investments trotz hoher Nachfrage weit unter Vorjahr

Im 1. Hj. 2018 wurden ca. 3,2 Mrd. Euro in deutsche Lager- und Logistikimmobilien investiert. An das Ausnahmeergebnis des 1. Hj. 2017 mit etwa der großen Rekordtransaktion des Logicor-Portfolios an CIC konnte lt. CBRE nicht angeknüpft werden (-41%). Portfoliotransaktionen lagen bei 52 (Vj.: 76)%. Ausländische Adressen machten 72 (Vj.: 80)% des Ankaufsvolumens aus.

Sämtliche der zehn größten Transaktionen entfielen auf internationale Investoren. Für das Jahr 2018 geht CBRE insgesamt von einem Volumen von rund 7 Mrd. Euro aus. Die Spitzenrenditen für Logistikimmobilien sind im Vergleich zum Vj. um 40 Basispunkte auf 4,35% gefallen. Diese Kompression dürfte sich im weiteren Jahresverlauf in kleineren Schritten fortsetzen. Auch die Spitzenrenditen für Unternehmensimmobilien von 6,0% (minus 25 BP zu Q1 2018) lassen eine weitere Kompression erwarten. Der Markt für Logistik-Investments ist international geprägt.

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13. Juli 2018