Logistik-Opportunitäten nur noch in Osteuropa

Vor allem in Osteuropa, Italien und den nordischen Ländern bieten sich Investoren attraktive Opportunitäten. Diese aufstrebenden Märkte zeigten in der neuen Pyramid eine hohe Renditekompression von knapp 10%. Das heißt, dass die Multiplikatoren von Mitte 2020 bis Mitte 2021 bei Renditen von 3,7% in Marseille bis 5,6% in Turin von der gut 24-fachen auf die 27-fache Jahresmiete bzw. von der 16-fachen auf die 18-fache Jahresmiete gestiegen sind. Der deutsche Logistikimmobilienmarkt gehört mit den Benelux-Staaten weiterhin zu den europäischen Kernmärkten. Dabei erlebt besonders der Osten Deutschlands eine dynamische Renditeentwicklung mit einer Kompression der Rendite von bis zu 12%.