Top-Büros – Preise steigen weiter
Top-Büros – Preise steigen weiter
Der von JLL ermittelte Performance-Index „Victor Prime Office“ legt trotz beunruhigender Konjunkturmeldungen immer weiter zu. Auch im ersten Quartal 2019 resultiert ein Großteil der Performanceänderung aus dem nochmaligen Rückgang der Spitzenrendite, erläutert Ralf Kemper, Head of Valuation JLL Germany.
Alle Annahmen, das Renditeniveau sei ausgereizt, werden vom Markt überholt. Immobilienwirtschaftlich spräche auch nichts für eine Beruhigung in den Top-Lagen, geht Kemper sogar noch weiter. Denn in den Spitzenimmobilien der Top-Standorte herrsche bei hoher Nachfrage oft Vollvermietung. Das deute eher auf eine positive Mietentwicklung hin. Die Top-Lagen zögen zudem internationales Kapital an. Das führe zu weiterer „Renditekompression“, wie heute geschwollenes Maklerdeutsch steigende Multiplikatoren umschreibt.
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