Gesundheitsimmobilien – Druck von allen Seiten
Gesundheitsimmobilien – Druck von allen Seiten
Investoren gehen in Deckung _ Auch der Pflegemarkt kann sich den mathematischen Konsequenzen der gestiegenen Zinsen nicht entziehen. Daneben stellt sich die wirtschaftliche Situation der Betreiber zunehmend als fatal heraus, wie die Pleiten von Curata oder Convivo belegen.
Seit dem Zinsanstieg sind die Kaufpreise um ca. 3 bis 4 Faktoren gefallen. Die Spitzenrendite zog laut Cushman & Wakefiled von etwa 3,9% auf aktuell 4,2% an. Das ermitteln in etwa auch die anderen Maklerhäuser wie NAI apollo oder Savills. Im Segment Betreutes Wohnen lag die Ankaufsrendite Ende 2022 zwischen 3,25 und 3,5%. Für Ärztehäuser und medizinische Versorgungszentren gab es zwischen 3,75 und 4,2%.
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