Performance-Index Victor bleibt auch im 1. Hj. zweistellig
Performance-Index Victor bleibt auch im 1. Hj. zweistellig
Virus kann den Trend nicht stoppen _ Seit jetzt über zehn Jahren meldet der JLL Performance Indicator Victor eine 2-stellige jährliche Performance für Prime Office. Die Formel dahinter: aktuelle Marktmiete mal aktuellem Multiplikator plus Miet-Cashflow minus Vj.-Wert ist gleich Total Return.
Wenn also die Marktmieten leicht steigen und die Ankaufsrenditen sinken bzw. im Kehrwert die Multiplikatoren steigen, verknüpfen sich die Effekte multiplikativ. Dennoch sollte man sich immer ins Gedächtnis rufen, dass die Offenen Immobilienfonds mit sicherlich professioneller Anlage in hochwertige Immobilien zum 30.6.20 in den letzten zehn Jahren nur eine Durchschnittlichsrendite…
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