Brüssel – Immobilienpreise ziehen weiter an

Perspektivisch holen die Mieten auf _ Die Immobilienpreise in Brüssel sind im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen wie London oder Paris verhältnismäßig moderat. Der aktuelle Durchschnittspreis liegt etwa 20 bis 30% niedriger. Engel & Völkers geht davon aus, dass sich dies in den kommenden drei bis fünf Jahren ändern wird.

Zu den begehrtesten Stadtteilen in Brüssel zählen der Bezirk Sablon, die Avenue Louise und das sogenannte Europaviertel Quartier Léopold. Diese Viertel zeichnen sich besonders durch ihr historisches Erbe, hochwertigen Lebensraum in grüner Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Restaurants aus. In diesen Premiumlagen wurden 2020 für erstklassige Eigentumswohnungen Preise zwischen 1,6 Mio. und 2,5 Mio. Euro erzielt. Ein- und Zweifamilienhäuser mit großen Grundstücken erreichten in gleicher Lage Preise zwischen 2,8 Mio. und 6,5 Mio. Euro. Kaufinteressenten suchen hier auch nach modernen, hochwertig ausgestatteten Penthouse-Wohnungen sowie erstklassigen Villen in Alleinlage mit großem Grundstück.

Sehr gefragt sind auch die Viertel Vivier d‘Oie Diesdelle, Prince d‘Orange sowie das Brugmann-Viertel. Hier sind viele vermögende Franzosen auf der Suche nach exklusivem Wohnraum. Der Anteil internationaler Kaufinteressenten in Brüssel liegt in der Regel zwischen 10 und 20%. In sehr beliebten Vierteln im Süden der Stadt beläuft sich der Anteil teilweise sogar auf über 50%. Dabei stammt der Großteil der internationalen Kaufinteressenten hauptsächlich aus Europa, insbesondere aus Frankreich. Engel & Völkers geht auch in den nächsten Jahren von einer positiven Entwicklung des Brüsseler Wohnimmobilienmarktes aus.