„Japanisierung“ der Büromärkte
Abwärtsrisiken werden unterschätzt _ Seit Anfang des Jahres sei regelrecht zu spüren, wie die Marktteilnehmer ihre „Risikomaschinen“ angeworfen haben, berichtet Thomas Beyerle, Group Head of Catella Research.
Die Gemengelage aus langfristig niedrigen Zinsen, Corona-Krise und den zu erwartenden Strukturbrüchen (Homeoffice) sei ein herausfordernder Mix für Immobilieninvestoren. Die Ergebnisse einer Catella-Umfrage zum Jahreswechsel dienen der Plausibilisierung der Risikoprämien sowie der ermittelten Wertansätze und sollen das Downside-Risiko messbar machen. Allerdings könnten die Werte für Risikoprämien keinem Lehrbuch und keiner Preistabelle entnommen werden.
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