Corona kann Prime Office-Index nur leicht bremsen
Corona kann Prime Office-Index nur leicht bremsen
Kluft zwischen victor und Fondsrealität wächst _ Der Victor Prime Office-Index von JLL steigt nur leicht abgeschwächt weiter. Auch im vierten Quartal des Krisenjahres 2020 beträgt der Total Return der erstklassigen Büroimmobilien rechnerisch 7,6%, bestehend aus 4,7% Wertsteigerung und 2,9% Mietrendite.
Daraus errechnet sich zunächst einmal ein Durchschnittspreis der Top-Objekte in Höhe der 35-fachen Jahresnettomiete, zu dem dann noch im Investment die Erwerbskosten hinzugerechnet werden müssen. Seit 2013 ist der Performance-Index von ca. 122 Punkten auf gut 221,3 Zähler gestiegen. Daraus errechnet sich ein Zuwachs von 82% in acht Jahren bzw. durchschnittlich 10% p.a., der auch regelmäßig ausgewiesen wurde.
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