2022 war ein Jahr beispielloser Immobilien-Vermögensvernichtung

Der extensive Glaube an ein Geschäftsmodell wird in der Zeitenwende leicht zur Falle. Die rasante Zinswende hat die Abhängigkeit der Immobilienanlage vom Zins deutlich gemacht. Während der über 30 Jahre andauernde positive Einfluss sinkender Markt- bzw. Hypothekenzinsen eher schleichend verlief und oft mit anderen positiven Faktoren des Bedarfs, der Konjunktur und gesellschaftlichen Entwicklungen korrelierte, kam die Zinswende abrupt. Bei meist unveränderten Rahmenbedingungen, insbesondere der Nachfrage nach Wohnraum, ist der Einfluss der Zinsentwicklung gut isolierbar.