Immobilien

TAG – Norddeutsch zurückhaltend

So solide wie wir es von TAG Immobilien gewohnt sind, präsentierte sich der Wohnungseigner auch am Dienstag (15.3.). Die Jahreszahlen enthielten dabei mit einem Anstieg der Funds From Operations (FFO) um 5,4% auf 182,0 Mio. Euro, einem Mietwachstum von 1,5% und der Bestätigung der Portfolioausweitung in Polen keine Überraschungen.

Uns gefällt, dass die Hamburger nicht im vielerorts teureren Heimatmarkt Immobilien bauen, sondern mit dem Kauf der Wohnungsbauplattform Robyg für ca. 540 Mio. Euro Ende Dezember im attraktiveren Nachbarland zum Marktführer wachsen. Die Gesamtpipeline stieg auf 38 100 Objekte. Der Verschuldungsgrad (LTV) ist nun jedoch mit 43,2% nahe an der eigenen Obergrenze von 45,0% angekommen. Trotz des Anstiegs beim inneren Wert (NAV) von 16% auf 25,54 Euro je MDAX-Aktie (21,44 Euro; DE0008303504) sehen wir bei der Portfoliobewertung mit 1 200 Euro je qm noch Luft nach oben.

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