Bauzinsen – Brexit, EZB und Italien geben die Richtung vor
Die Zinsen für Immobilienkredite sind im abgelaufenen Jahr gestiegen. Dies gilt vor allem für kurze und mittlere Laufzeiten. Für längere Zinsbindungen wurden dagegen teilweise niedrigere Zinssätze als im Vj. gezahlt. Dass die Bauzinsen 2019 steigen, scheint möglich, ist aber längst nicht ausgemacht, wie unterschiedliche Expertenaussagen verdeutlichen.
Aus Sicht der Analysten der Commerzbank könnten die Zinsen bereits in diesem Frühjahr etwas steigen, wenn ein harter Brexit noch abgewendet werden kann und Italien sich im Haushaltsstreit auf einen weichen Kompromiss mit der EU einlässt. Nach einer Konsolidierungsphase in den nächsten drei Monaten erwartet hingegen die Münchener Hyp wieder freundlichere Wirtschaftsdaten aus Europa und einen leicht steigenden Zinstrend zum Ende dieses Jahres. Wann die EZB den Ausstieg aus dem negativen Leitzinsniveau wagt, ist allerdings die spannendste Frage für die Zinsmärkte in 2019 sein. Spätestens dann wird auch die langfristige Zinsbindung wieder teurer.
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